10月31日，工行、农行、中行、建行、交行、邮储等六大国有大型买卖银行发布公告，将从11月1日起，络续对买卖性个东谈主住房贷款利率履行新的订价机制。红星新闻记者今日从各家银行公告中了解到，从11月1日起运转受理对于加点值转化的恳求，不晚于11月15日运转受理重订价周期转化的恳求。

只可调一次！重订价周期最短3个月

对大王人存量房贷客户而言，人人更缓和的可能是重订价周期的转化。按照银行的公告，将不晚于2024年11月15日运转领受恳求。红星新闻记者驻防到，中行是11月1日运转，邮储是11月7日运转，工行、建行、农行和交行是不晚于11月15日。新商定的重订价周期在办理到手当日收效。

对于重订价周期，六大银行的公告明确取消了本来最短为一年的鸿沟。贷款东谈主不错聘用转化为3个月、6个月或12个月。据了解，存量房贷转化重订价周期后，原贷款协议每年1月1日重订价的，以转化后重订价周期笃定的对应月份的1日为重订价日；以贷款披发日对月对日重订价的，以转化后重订价周期和贷款披发日历笃定的对应日历为重订价日。

例如说，要是你本来的协议即是商定的每年1月1日转化，那么从来岁1月1日起就不错享受到最优惠的贷款利率；要是你的协议是把柄贷款披发日来商定的，比如是5月18日，按照之前的商定，就必须恭候一年，也即是来岁5月18日，参照那时的LPR来笃定最新址贷利率，但要是你此次恳求将重订价周期转化为三个月，若以11月15日银行审核并通过为例，到来岁2月18日就不错参照那时的LPR来享受最新贷款利率，比原协议提前了三个月。

需要相配提醒人人的是，在总共这个词还款周期里，重订价周期只可转化一次。这也意味着，要是贷款东谈主以为将来贷款利率将下行，那么将房贷利率重订价周期转化为三个月，就可能更早地享受到LPR下调带来的优惠；要是贷款东谈主以为将来贷款利率将高涨，那么将房贷利率重订价周期保握为一年，我方的房贷利率陪同LPR高涨就可能会更晚一些。

11月1日起 可恳求转化加点值

除了重订价周期，这一次的转化还触及加点值。当存量个东谈主房贷的利率加点值高于世界新披发个东谈主房贷利率平均加点值30个基点时，借钱东谈主不错向银行恳求转化房贷利率LPR加点值，转化后的加点为世界新披发个东谈主房贷利率平均加点值加30个基点，且不低于再行商定时场地城市房贷利率加点下限（如有）。

筹备公式为：上季度世界新披发房贷利率平均加点值=东谈主民银行公布的上季度世界新披发房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。世界新披发房贷平均利率以东谈主民银行官方网站利率战术栏目公布的为准。

红星新闻记者获悉，从11月1日起，各家银行就运转领受合适要求客户的加点值恳求，办理到手后，立即收效。

不管是加点值九游会j9·游戏「中国」官方网站，一经重订价周期，客户王人不错通过各家银行的手机银行、微信小局面等线上渠谈进行恳求，把柄系统指示自助办理。