日前，东莞一企业矜重东谈主向南王人记者反应，其公司于2006年与东莞谢岗镇政府控股的东莞市谢岗镇工业发展总公司（下称谢岗工业公司）坚忍地皮使用合同九游会j9·游戏「中国」官方网站，以赢稳当地一块约9000㎡的工业用地50年使用权，那时共支付了约171万元的转让费和约22万元的用地考虑费，后续一直未办妥地皮使用证，也一直闲置地块。2023年，该企业发现关联地块被当地挂牌告捷出让，其称地皮使用权遭当地侵害，未获任何抵偿。本年4月，谢岗镇政府方面就该问题回话称，那时的公约主体系谢岗工业公司并非镇政府，且涉事地块其实包含了部分农业用地，坚忍公约时未经当地村民答允，同期该地块未办理过地皮使用证，故认定当初的用地公约是无效的。

谢岗镇政府方面暗示，当初谢岗工业公司坚忍公约时存在不范例，属于历史留传问题。因事件时辰久远，淡薄关联企业拿告状讼，通过国法阶梯厘清各方权柄和义务。

企业：十余年前买的地块被挂牌出让

但今年上半年行业原奶价格进一步下跌逾一成，原材料价格下降可抵销市场竞争负面影响，蒙牛上半年核心经营利润率有望提升 0.3 个百分点，符合集团经营溢利率提升 0.3 至 0.5 个百分点的指引。

东莞市志侨五金成品有限公司（下称志侨公司）法定代表东谈主温先生反应，其公司在2006年与由东莞市谢岗镇东谈主民政府全资控股的谢岗工业公司，坚忍合同，由后者以约171万的价钱，有偿转让谢岗镇城北正途和乐土路交织处、一块面积为9229㎡的工业用地给志侨公司使用。

根据志侨公司出具的凭证，两边在2006年于谢岗镇法律管事所见证下，坚忍了地皮有期有偿使用合同（下称地皮使用合同）。根据地皮使用合同执行，经甲方谢岗工业公司和乙方志侨公司协商，甲方答允将谢岗镇的一块面积为9229㎡的工业用地转给乙方自行投资，营建工业厂房、寝室及配套，期限为50年。地皮转让费为每平常米186元，转让费总和为1716594元。甲方矜重协助乙方办理地皮使用证。

同期，志侨公司的温先生出示了由谢岗工业公司开具的171万元地皮使用用度收条（收条的神气执行写为“购地款”），以及志侨公司向东莞市谢岗不绝财富有限公司转账的22万元的用地考虑费汇款凭证。

志侨公司方面称，该地皮十几年来未能办下地皮使用证，公司用围墙围蔽地块后一直闲置。2023年，该公司发现存东谈主将前述地皮的围墙肃清，随后地皮被纳入了2023WT093编号地块，并于同庚挂牌地皮招拍挂系统，最终告捷出让。

南王人记者查询获悉，东莞市当然资源局一经在2023年11月公示了2023WT093地块的地皮出让合同信息，该地块面积为18343.18㎡，地皮用途为工业用地（M1一类工业用地），出让价钱是1927万元，由关联受让公司于2024年底之前动工。

志侨公司称，谢岗工业公司、谢岗镇政府事前未与其调换补充问题，其曾与谢岗工业公司、谢岗镇政府关联东谈主员交涉，称地皮使用权柄遭到侵害，然未获具体回报。

公约主体系企业并非政府

根据国度企业信用信息公示系统辛苦，温先生所指涉的谢岗工业公司现已改名为东莞市谢岗工业发展有限公司，该公司的鼓舞为东莞市谢岗镇东谈主民政府，辩论范围为办理开办厂场业务等。

关联地块的情况若何？近日，南王人记者就此事向谢岗镇政府宣传部门查询，镇政府方面的责任主谈主员暗示，此事当先需厘清主体。2006年涉事企业与谢岗工业公司坚忍公约，并非与镇政府坚忍，在法律层面谢岗工业公司是孤苦的主体，并不成将谢岗工业公司等同于镇政府，是以不成说企业当初坚忍的公约，需让镇政府来承担包袱。这是一个民事研究上的经济合同纠纷，跟镇政府莫得径直的合同研究。

据该责任主谈主员先容，早年一位罗姓商东谈主匡助谢岗工业公司进行平整地皮等工程，那时谢岗工业公司因经济垂危，是以将谢岗多块地的使用权置换给了罗某。随后，罗某将地块分别红多块地皮分别转让给多家公司使用，当中就包括了志侨公司指涉的地块。谢岗工业公司受罗某寄予与多家公司坚忍用地公约并收取地皮款项，收到款项后再转回给罗某。

谢岗政府：用地公约无效，淡薄诉讼

现在，谢岗镇政府方面合计昔日志侨公司与谢岗工业公司坚忍的公约是无效的。

前述谢岗镇政府的责任主谈主员提到，一方面，涉事地块原先包括了部分农业用地，农业用地不成转让，且当初转让也未经当地村民答允。另一方面，早年使用地皮，常见于先签署用地公约，再办理用地手续，关联词该地块未办理过地皮使用证，连年来关联法律规则越来越完善，地皮使用无法通过公约出让来齐备。是以认定其公约是无效的。

该责任主谈主员还提到，此前曾有遭受访佛情形的企业当场块使用权的事宜向法院拿告状讼，法院经终审判决认定关联用地公约无效。

谢岗镇政府的责任主谈主员强调，不存在志侨公司所称的政府通过谢岗工业公司转让地块赐与志侨公司使用的情况。志侨公司未始正当取得过关联地块使用权，现在该公司的权柄在于当初转给谢岗工业公司的款项。谢岗工业公司并莫得否定这笔钱，因公约无效，谢岗工业公司此前亦与志侨公司进行协商，但愿以“本金+利息”的形式返还给志侨公司，妥善措置该历史问题，但未能协商告捷。

谢岗镇政府方面的责任主谈主员暗示，需要承认的是，当初谢岗工业公司坚忍公约时存在不范例，这些王人是历史留传住来的问题。涉事公司当初在投资前也应该作念好估计，关于地皮是否有正当手续所带来的法律风险有所把控。其淡薄，涉事公司可通过国法阶梯告状谢岗工业公司。因事件时辰久远，通过国法判决不错更判辨地划清各方的权柄和义务，以达到案结事了的遵守。

采写：南王人记者 黄嘉丰九游会j9·游戏「中国」官方网站